Wielu ludzi marzy o posiadaniu własnego domu. Jednak często napotykają na trudności związane z dostępnością odpowiedniej działki. W przypadku działek o wąskiej szerokości, pojawia się pytanie, czy jest możliwe zbudowanie domu na takiej powierzchni. W tym artykule przyjrzymy się temu zagadnieniu i sprawdzimy, czy budowa domu na działce o szerokości 10 m jest możliwa.
Ograniczenia historyczne
W przeszłości działki często były podzielane na wąskie i długie pasy, co utrudniało lub nawet uniemożliwiało budowę domu na takim terenie. Zgodnie z przepisami technicznymi budowlanymi, bez specjalnego odstępstwa nie można było wybudować domu na działce o szerokości 10 m. Wymagałoby to, aby dom miał szerokość zaledwie 3 m, przy założeniu, że jedna ściana byłaby bez okien.
Zmiany przepisów budowlanych
Od 8 lipca 2009 roku obowiązują nowe przepisy budowlane, które wprowadziły zmiany w rozdziale dotyczącym usytuowania budynku. Zgodnie z tymi zmianami, dom jednorodzinny może być sytuowany bezpośrednio w granicy działki, jeśli szerokość działki wynosi mniej niż 16 m. Oznacza to, że budowa domu na działce o szerokości 10 m jest teraz możliwa bez konieczności uzyskiwania specjalnego zezwolenia.
Jest to znacząca zmiana, która daje większe możliwości dla osób poszukujących działki o wąskiej szerokości. Otwiera to drogę do zrealizowania marzenia o posiadaniu własnego domu nawet na ograniczonej powierzchni.
Projekty domów na wąskie działki
Architekci Michał Pierzchalski i Marek Szaniawski z pracowni architektonicznej m2studio stworzyli interesujące projekty domów przeznaczonych do budowy na wąskich działkach. Te projekty charakteryzują się nieskomplikowaną konstrukcją oraz uniwersalnymi rozwiązaniami technicznymi.
Dom typu A
Pierwszy z przedstawionych projektów to dom o powierzchni 145 m2, który może być wybudowany na działce o szerokości 7,9 m. Ten dom nie jest podpiwniczony i składa się z części dziennych na parterze oraz części prywatnej z trzema sypialniami na piętrze. Posiada płaski dach z odprowadzeniem wody wewnątrz budynku.
Dom typu B
Drugim projektem jest dom o powierzchni 164 m2, który może być wybudowany na działce o szerokości 9,6 m. Ten dom również nie jest podpiwniczony i ma bogatszy program. Na parterze znajdują się część dzienna i garaż na dwa samochody, a na piętrze część prywatna z czterema sypialniami. Dach tego domu może być skośny o nachyleniu 35 stopni lub płaski.
Komentarze
Po opublikowaniu tych projektów, pojawiły się różne komentarze od osób zainteresowanych tematem. Jedna z użytkowniczek, Barbara, wyraziła swoje zadowolenie z prostoty i ciekawego wyglądu domów. Zaznaczyła, że taki dom na małej działce byłby dla niej wystarczający.
Inna użytkowniczka, Gosia, zwróciła uwagę na odległość okien od granicy działki. Zastanawiała się, czy okna w ścianach szczytowych również powinny być oddalone od granicy działki o 4 m. To ważne pytanie, które warto skonsultować z architektem przed rozpoczęciem budowy.
Marcel, kolejny komentator, zauważył ciekawą cechę projektów – ukryte rynny i rurę spustową, przez którą woda spływa przez dom. To innowacyjne rozwiązanie, które pozwala oszczędzać miejsce i tworzy nowoczesny wygląd budynku.
Domy jednorodzinne
Oprócz projektów domów na wąskie działki, istnieje wiele innych interesujących propozycji domów jednorodzinnych. Przykładem może być Willa Biała Magnolia, która zmienia zastany porządek rzeczy na krakowskiej dzielnicy. Projekt ten ma na celu stworzenie harmonijnej i zrównoważonej przestrzeni życiowej w otoczeniu lasu.
Innym przykładem jest Willa Leśna, parterowa willa położona w malowniczym otoczeniu lasu. Ten projekt również kładzie nacisk na harmonię i zrównoważony styl życia.
Wasze realizacje
Oprócz projektów architektonicznych, warto zwrócić uwagę na już zrealizowane domy na wąskich działkach. Przykładem może być Apartament Kometa w Krakowie, który został zaaranżowany z myślą o miłośnikach science fiction. Inspiracją dla tego projektu były motywy związane z kosmosem i futurystycznymi filmami.
Innym interesującym przykładem jest Dom Fortepian, który znajduje się pod Krakowem. Projekt ten czerpie inspirację z różnych dziedzin sztuki, tworząc unikalny wygląd budynku.
Podsumowanie
Czy możliwe jest zbudowanie domu na działce o szerokości 10 m? Odpowiedź brzmi tak, dzięki zmianom przepisów budowlanych, które umożliwiają sytuowanie domu jednorodzinnego bezpośrednio w granicy działki, jeśli szerokość tej działki wynosi mniej niż 16 m. Przed podjęciem decyzji o budowie domu na wąskiej działce warto skonsultować się z architektem, który pomoże dostosować projekt do indywidualnych potrzeb i ograniczeń działki. Dzięki temu, nawet na ograniczonej powierzchni, można zrealizować marzenie o posiadaniu własnego domu.
